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Objektart:	Hallen, Lager, Produktion
Objekttyp:	Halle
Etage:	0
Nettokaltmiete:	1.050,00 EUR
Warmmiete:	1.090,00 EUR
Nebenkosten:	40,00 EUR
zzg. USt.:
Miete pro m² ab:	3,00 EUR
Maklerprovision:	3,57% der Nettokaltmiete inkl. 19% Mehrwertsteuer
Maklerprovision inkl. USt.:
Kaution:	3.150,00 EUR
Nutzfläche:	ca. 10,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 300,00 m²
Lagerfläche:	ca. 300,00 m²
Kellerfläche:	ca. 10,00 m²
Stellplatzart(en):	Freiplatz
Baujahr:	1974
verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Stellplatz Miete:	30,00 EUR

Diese ebenerdige Halle können Sie von zwei Seiten aus an- und befahren. Das Grundstück ist ausreichend groß, um eine einfache Anlieferung zu gewährleisten. Hier stehen Ihnen bei Bedarf mehrere Stellplatze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Der Vorplatz hat bereits ca. 100 qm Fläche.

Die Tore an der Halle können weit geöffnet werden und sind ca. 4 Meter hoch. In der Halle befindet sich ein Schwerlastboden und im oberen Wandbereich bieten Ihnen viele Fensterflächen ausreichend Belichtung. Weiterhin gibt es zwei große Beleuchtungeeinheiten, welche die Halle sehr gut bei Bedarf ausleuchten können.

Auf Wunsch ist die Anmietung eines kleines Büros mit Toilette und Duschkabine sowie einer Einzelgarage neben der Halle möglich.

Diese Halle mit ca. 300 qm Nutzfläche bietet sich ideal an, für die Lagerung von wärme- und kälteunempfindlichen Materialien, wie z.B. Stahl, Holz, Verpackungsmaterialien, Werkzeuge, Ersatzteile für Kfz usw.. Sie ist leider nicht als vollwärtige Kfz-Werkstatt nutzbar. Wäre aber geeignet für eine Hobby-/Schraubergemeinschaft sowie Vereine mit dem Zweck der Erhaltung von Kulturgütern (Oldtimer).

Diese multifunktionale, komplett freitragende Lagerhalle hat folgende Ausstattungsmerkmale: einen Schwerlastboden mit einer LKW-Arbeitsgrube l mehrere Einfahrtstore mit ca. 4 m Höhe l keine Heizung l leicht isolierte Dachhaut (Styropor- und Eternitdach) l Starkstromanschluss 400 V l großvolumigen Luft-Kompressor l bei Bedarf Wasseranschluss l Nebenräume und Parkflächen sind optional vorhanden, hierzu gehört ein Büroraum mit Toilette und Dusche l eine Einzelgarage und Außenstellplätze l die Anfahrt zum Objekt ist jederzeit möglich

Gaggenau ist seit vielen Jahrzehnten als Industriestandort bekannt. Diese Halle befindet sich in einem Mischgebiet in Gaggenau. Aufgrund des großzügigen Grundstückes, auf dem sich die Halle befindet, ist hier eine problemlose Anlieferung auch mit größeren Fahrzeugen möglich.

Die Kosten für die Nebengebäude sehen wie folgt aus:

Büroraummiete: EUR 150,00
Garagenmiete: EUR 90,00

Die Kosten für Strom / Wasser müssen direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet werden.