Alle 9 Bilder ansehen
Objektart:	Einzelhandel
Objekttyp:	Ladenlokal
Etage:	0
Nettokaltmiete:	880,00 EUR
Warmmiete:	1.280,00 EUR
Nebenkosten:	220,00 EUR
Miete pro m² ab:	12,00 EUR
Maklerprovision:	3,57% Courtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
Maklerprovision inkl. USt.:
Kaution:	4.400,00 EUR
Ladenfläche:	ca. 70,00 m²
Nutzfläche:	ca. 25,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 95,00 m²
Lagerfläche:	ca. 25,00 m²
Kellerfläche:	ca. 25,00 m²
Balkon/Terrasse:	1
Stellplätze:	1
Heizungsart:	Fernheizung
Befeuerung:	alternativ
Aufzug:	Personenaufzug
Stellplatzart(en):	Freiplatz
Baujahr:	1970
verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Stellplätze:	1
Stellplatz Miete:	80,00 EUR

Dieses Objekt in der Südweststadt von Karlsruhe wurde in der Vergangenheit als Kneipe bzw. Gaststätte genutzt. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Ob Sie diese Gewerbeeinheit nun als Büro, zum Verkauf Ihrer Produkte oder auch als kleine Gaststätte nutzen wollen, hier werden Sie ausreichend Platz für Ihre Gäste oder auch Präsentation Ihrer Produkte finden.

Es stehen Ihnen zwei großzügig geschnittene Räume mit einer teilweise eingerichteten Küche, die auch als Lagerraum dienen könnte, sowie Toilettenanlagen zur Verfügung.

Der vordere Raum bietet Ihnen eine große Fensterfront, die Sie wunderbar als Werbefläche nutzen können.

Eine Aussenbestuhlung ist hier leider nicht möglich.

Falls Sie auf der Suche nach einem eigenen Ladenlokal in guter Lage sind, rufen Sie uns gleich an.

Steinfliesenboden l getrennte Toilettenanlage l Küche (teilweise ausgestattet) l PKW-Aussenstellplatz, Lastenaufzug sowie ein Personenaufzug sind vorhanden l eine ca. 6 Meter lange Schaufensterfront l Terrassenfläche vor dem Lokal l hochwertige Decken (abgehangen und beschichtet) l alarmgesichert

Für die Gastronomie: es gibt einen Kühlkeller sowie eine Python, eine weitere Lagerfläche im Keller ist vorhanden, ca. 40 Sitzplätze möglich

Dieses Objekt befindet sich in der Karlsruher Südweststadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ZKM, die Staatliche Hochschule für Gestaltung, die Agentur für Arbeit, eine Tankstelle sowie mehrere Geschäfts- und Wohnhäuser.

Durch die sehr stark frequentierte Lage innerhalb von Karlsruhe ist das Gewerbe sehr gut erreichbar.

Die angebotene Gewerbeeinhait befindet sich fast im Rohbauzustand und kann daher sehr schnell an das jeweilige Konzept des neuen Nutzers angepasst werden.